DSR 계산 공식
DSR = 모든 대출의 연간 원리금 상환액 ÷ 연소득 × 100
스트레스 DSR은 실제 대출금리에 가산금리를 더해 한도를 계산하지만 실제 약정금리에 더해지는 금리는 아닙니다. 대출 종류별 인정 만기와 예외가 있어 금융회사 결과와 다를 수 있습니다.
- 기존 대출은 금융기관 자료의 연 원리금을 입력
- 신규 대출은 입력 금리와 기간의 원리금균등 방식으로 추정
- 비교 기준은 상품과 금융업권에 맞춰 수정
간편 DSR 계산기
연소득 대비 기존·신규 대출의 연간 원리금 상환액 비율을 계산합니다.
DSR 계산법과 스트레스 금리
연소득과 기존·신규 대출의 연 원리금, 실제 금융회사 심사값과 다른 이유를 설명합니다.
계산 후 함께 확인하세요
간편 DSR 결과와 금융회사의 공식 심사는 다를 수 있으므로 대출별 인정만기, 스트레스 금리와 제외대출을 함께 확인하세요.
대출 가능성 사전점검
DSR은 모든 대출의 연간 상환부담을 소득과 비교합니다
DSR은 특정 대출 한 건의 이자율이 아니라 차주가 보유한 전체 가계대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율입니다. 실제 심사에서는 금융회사와 상품별 세부 산정기준이 추가됩니다.
내용 검토일기존 대출의 연 원리금을 먼저 합산하세요
주택담보대출·신용대출·자동차할부 등 보유 대출의 연간 원금과 이자 상환액을 확인해야 합니다. 단순 대출잔액을 입력하는 것과 연 원리금을 입력하는 것은 다릅니다.
신규 대출은 금리와 인정만기에 따라 달라집니다
같은 대출금액도 금리가 높거나 인정되는 상환기간이 짧으면 연간 원리금이 커져 DSR이 높아집니다. 계산기는 입력한 기간과 원리금균등 방식을 사용한 간편 추정치입니다.
스트레스 DSR은 실제 약정금리를 올리는 제도가 아닙니다
금리 상승 가능성을 반영해 심사용 원리금을 더 보수적으로 산정하는 제도입니다. 실제 적용 가산금리는 시기·지역·상품에 따라 바뀔 수 있으므로 금융위원회와 금융회사 안내를 확인해야 합니다.
40%는 모든 사람에게 동일한 확정 한도가 아닙니다
금융업권, 대출종류, 차주 조건과 정책 예외에 따라 적용기준이 달라질 수 있습니다. 계산기의 비교기준은 사전 점검용이며 실제 대출 가능금액을 보장하지 않습니다.
계산 전 추가 확인사항
- 전세대출·정책서민금융 등 대출별 포함·제외 기준
- 신용대출의 인정만기와 분할상환 여부
- 부부합산이 아닌 차주별 소득·부채 적용 여부
- 변동·혼합·주기형 상품의 스트레스 금리 적용
관련 계산기와 가이드
자주 묻는 질문
DSR이 40% 이하면 대출이 무조건 나오나요?
아닙니다. 담보가치, 신용도, 소득 인정방법, 금융회사 내부심사와 다른 규제도 함께 적용됩니다.
대출잔액을 연 원리금 칸에 넣어도 되나요?
안 됩니다. DSR은 잔액이 아니라 1년 동안 갚아야 하는 원금과 이자의 합계를 사용합니다.
스트레스 금리는 실제로 내는 이자인가요?
스트레스 DSR 계산에 사용하는 가산금리이며 실제 대출 약정금리에 그대로 더해지는 금리는 아닙니다.
공식 기준 확인
계산 결과는 입력값에 따른 예상치이며 실제 적용 여부와 금액은 기관·회사·금융회사의 심사와 정산자료에 따라 달라질 수 있습니다.