결론부터
기존 대출별로 1년 동안 상환할 원금과 이자를 확인해 합산하세요. 포함·제외와 인정만기는 제도와 상품별로 바뀔 수 있으므로 금융회사 심사자료를 최종 기준으로 봐야 합니다.
1. 주택담보대출은 상환방식과 남은 기간이 중요합니다
원리금균등·원금균등·만기일시 등 방식에 따라 같은 잔액이라도 연간 원리금이 달라집니다. 실제 상환예정표에서 향후 1년 납입액을 확인하는 것이 좋습니다.
2. 신용대출은 제도상 인정만기가 적용될 수 있습니다
실제 만기가 길더라도 DSR 산정에서는 별도의 인정만기나 상환방식을 적용할 수 있습니다. 마이너스통장 역시 사용액만 볼지 한도를 볼지 상품 기준을 확인해야 합니다.
3. 카드론·자동차금융 등도 확인이 필요합니다
가계대출 성격의 카드론과 할부금융 등은 연간 상환부담에 포함될 수 있습니다. 작은 월 납입액이라도 여러 건이면 DSR에 영향을 줄 수 있습니다.
4. 정책대출·전세대출 등 예외는 시점별로 달라질 수 있습니다
일부 정책성 대출이나 특정 용도의 대출은 규제상 예외가 있을 수 있지만 당국이 적용범위를 변경할 수 있습니다. 신청일의 공식 안내를 확인하세요.
확인 목록
- 각 대출의 향후 1년 원금과 이자
- 신용대출 인정만기
- 마이너스통장 한도와 산정방식
- 정책대출·전세대출 예외 여부
- 신규대출 스트레스 금리 적용
내 조건으로 직접 계산해 보세요
간편 DSR 계산기설명에서 확인한 기준을 계산기에 입력해 예상 결과를 비교합니다.
자주 묻는 질문
대출잔액 합계를 DSR 계산기에 넣으면 되나요?
아닙니다. DSR 분자는 연간 원리금 상환액입니다.
자동차 할부도 DSR에 들어가나요?
상품의 법적 성격과 심사기준에 따라 반영될 수 있으므로 금융회사에 확인해야 합니다.
전세대출은 항상 제외되나요?
적용범위가 정책에 따라 달라질 수 있으므로 신청 시점의 금융위원회와 금융회사 안내를 확인하세요.
공식 확인 자료
제도·요율·적용범위는 개정될 수 있으므로 실제 신청·정산 시점의 기관 안내를 최종 확인하세요.