전월세 전환 공식
월세 변동액 = 보증금 차액 × 연 전환율 ÷ 12
주택임대차보호법상 보증금을 월세로 전환할 때 적용할 수 있는 비율은 연 10%와 한국은행 기준금리+2% 중 낮은 비율입니다.
- 2026년 7월 16일 기준금리 2.75%이면 상한 참고값은 4.75%
- 기준금리 변경 시 입력값도 갱신 필요
- 관리비·부가세·별도 약정은 포함하지 않음
✓ 2026.7.16 한국은행 기준금리 2.75% 반영
전월세 전환 계산기
보증금을 줄이거나 늘릴 때 월세가 얼마나 달라지는지 계산합니다.
법정 상한 참고기준금리 2.75%+2%
절대 상한연 10%와 비교
보증금·월세양방향 변화 계산